משכנתא הפוכה מתאימה לאנשים בני 60 ומעלה, בעלי נכס בבעלותם, במסגרת המשכנתא ההפוכה תוכלו לקבל סכום חד פעמי בגובה 15% עד 50% משווי הנכס שבבעלותכם.
למשכנתא הפוכה אין מגבלה של זמן והפירעון שלה מתבצע לאחר הפטירה או כאשר הלווה עובר לדיור חלופי, ישנה ריבית שנצברה בזמן פירעון המשכנתא.
משכנתא הפוכה היא למעשה הלוואת לכל מטרה, הכנס נכנס ישירות לחשבון של הלווה, עם הכסף ניתן לעזור לילדיהם ברכישת דירה ראשונה, דירה נוספת להשקעה או לחלופין לשלם עבור דיור מוגן, בכל מקרה חשוב לתכנן נכון את חלוקת הכסף.
נציג מטעם גוף המימון צריך להחתים את הלווה, במקרה הצורך יגיע עד בית הלקוח כמעט בכל אזורי הארץ.
משכנתא הפוכה- כיצד זה עובד?
- שווי השוק של הכנס צריך להיות מינימום 400,000 ₪ (לפי הערכת שמאי שמוסמך מטעם הבנק)
- אחוז המימון משתנה בהתאם לגיל הלווה – גיל 60 – 15%, גיל 65 – 20%, האחוזים עולים בהתאם לגיל עד גיל 90 – 50%
- בסיום ההלוואה הבנק מוכר את הנכס, היתרה עוברת ליורשי הלווה, אלא אם היורשים פורעים את ההלוואה בזמן
- הלווה לא צריך להראות הכנסות
- אין צורך בביטוח חיים על ההלוואה
- במידה והנכס מושכר יש צורך להחתים את הדיירים שהם מתפנים מהנכס בסיום ההלוואה
- ניתן לפרוע את ההלוואה בכל שלב וללא קנסות, בניכוי הריבית שנצברה, אם לא שולמה לאורך תקופת ההלוואה
- ניתן לשלם את הריבית לאורך תקופת ההלוואה, כדי שלא תהיה צבירה של ריבית דריבית לאורך השנים
מי צריך משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה פותחת אפשרות לאנשי מבוגרים\פנסיונרים קבלת כסף נזיל ישירות לחשבון הבנק לכל מטרה, הכסף זמין לכל צורך, בין אם מדובר לעזור לילדים במקדמה לרכישת דירה ראשונה, או שדרוג נכס קיים, במקרים מסוימים למימון של דיור מוגן
מי יכול לקבל משכנתא הפוכה?
אנשים בני 60 ומעלה, גבולות המימון באחוזים בין 15% ל 50% משווי הנכס בהתאם לגיל הלווה
ההלוואה אינה מותנית בזמן ויש לפרוע אותה לאחר פטירת הלווה, יש ריבית שנצברת לאורך כל התקופה של ההלוואה
גופי המימון של משכנתא הפוכה
ניתן להגיש בקשה למשכנתא הפוכה דרך חברת הביטוח כלל או בנק מזרחי טפחות
הריבית המקובלת במשכנתא הפוכה
הריבית עבור ההלוואה במשכנתא הפוכה נע סביב ה 5%, תלוי במצב השוק